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澳5开户:笃行不辍 世茂商业稳经营谋可持续发展

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2022年以来,面对行业整体压力,世茂商业持续聚焦“地产开发与销售+商业经营与管理”双轮驱动的运营模式,在商业运营与管理方面持续进阶,推动行业创新发展。半年报显示,上半年公司实现商业租赁运营收入6.68亿元,同比增长2.28%;同时,在管写字楼项目表现稳健,上半年整体出租率与去年底基本持平。

精细运营跨弱周期商业表现仍稳健

上半年,尽管面对疫情冲击,世茂商业位于全国各地的商业项目,在做好防疫工作的同时,积极策划一系列线上及线下营销活动,助力实体商业复苏。如厦门集美世茂广场于4月底迎来一周年店庆,活动期间,累计吸引客流约18万人次,带动销售超2000万元,10余家品牌创造厦门区域第一的销售业绩。五一小长假,成都世茂广场打造“城市马戏节”活动,活动期间,项目总销售额突破4000万元,总客流突破33万人次。

成都世茂广场五一活动图

值得一提的是,在紧抓商业运营与发展的同时,面对上海、济南等地复杂多变的供应及疫情环境,世茂商业还积极承担民生保供这一社会责任,并主动为品牌商户的经营和运输提供有力支持。如为进一步确保民生物资供应保障,上海世茂广场携手品牌商家积极作为、主动担当,商场内多家商户入选上海市政府指定保供单位,为防疫工作人员提供餐饮服务,也为社区居民带来餐饮安心团购。济南世茂广场面对复杂疫情环境,应变调整市场营销策略,截止至6月30日,组织包括非人哉等知名IP人气活动超20场,客流累计达1000万人次,同比提升28%,销售额超5.4亿,同比提升8%。剔除疫情影响,可同比收入提升14%。

在商业运营上,联动全国九座重点城市、联合商业品牌资源,线上线下齐发力,打造首届全国 “世茂狂抢节”,实现了商场、商家与消费者的多方共赢。活动开启三天,济南世茂广场三天总客流达24万人次,同比增长18%;总销售额近2000万元,同比增长70%;累计车流量为1.4万,同比增长27%,全省销冠品牌22家,上海世茂广场狂抢节(7.22-7.24)客流超6万,环比提升26%,销售560万,环比提升19%,餐饮业绩拉动165万,环比提升23%;Nike销售全国第一,Champion、潘多拉销售上海第一。厦门集美世茂广场整体总客流近10万人次,同比增长30%;总销售额超1100万元,同比增长46%。绍兴世茂广场三天总客流18万人次,同比提升45%;总销售额超1500万元,同比提升143%,均创下2022年以来新记录。

济南世茂广场狂抢节活动图

在写字楼领域,面对上半年较为严峻的市场环境,公司在管写字楼项目呈现出较强的经营韧性,整体表现优于市场竞品。以南京雨花世茂智汇园为例,为应对传统租赁市场淡季叠加外部不利因素的影响,项目通过“暖春计划”等促销手段,实现良好的租赁效果,上半年出租率始终维持在95%左右。深圳前海世茂大厦在获得 LEED 金级预认证&绿建三级标准等多项荣誉的基础上,今年1月获评《2021年度中国绿色商业典范》。此外,长沙世茂环球金融中心项目在金融、能源、TMT及专业服务等领域持续深耕,吸引了包括泰康保险、太平洋保险、保乐力加、欧姆龙、维宁尔、东亚银行等在内的多家世界500强和独角兽企业,在形成产业高地的同时,持续打造“金融生态圈”和湖南省IPO基地的标杆楼宇。

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长沙世茂环球金融中心实景图

轻重并举稳经营 持续发展可预期

在持续推进“双轮驱动”运营模式的同时,世茂商业还坚持“轻重并举”的发展主线,进一步加大在商业轻资产领域的投入。今年2月,公司新签约位于山东青岛的轻资产管理输出项目“悦+ MALL”,致力于打造成为多彩生活会客厅、优享生活集聚地及24h邻里生活空间。

数据显示,世茂商业在营及在建在筹合计管理面积逾1000万平米,其中轻资产项目管理体量约160万平米,包含整租、管理输出、专业服务等多种合作模式。

随着市场环境好转,世茂商业表示,将进一步加大对轻资产业务的投入力度,聚焦有优质在营项目的核心城市群,借力在营项目的品牌影响力积极外拓,力争逐步实现轻资产品牌在重点城市的布局。

济南世茂广场活动图

展望下半年,世茂商业将持续以精细化运营推动公司整体经营水平的提升,并秉承赋能城市生活、探索商业本质的精神,持续聚焦自身在商业地产领域开发运营的禀赋及优势,坚持“双轮驱动、轻重并举”的发展主线,致力于成为能实现可持续发展的商业地产开发运营商。

世茂商业为城市的大生活,助力城市管理升级,引领商业蓬勃发展,为人们带来非凡的城市生活体验。



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