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欧博代理(www.aLLbetgame.us):温州龙湾南洋未来社区地块22.08亿挂牌 预计8月26日出让

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看法地产网讯:7月26日,浙江温州龙湾区挂牌1宗商住地,为南洋未来社区地块,预计8月26日出让。

看法地产新媒体领会到,该地块接纳“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式挂牌出让(该地块住宅平均销售价钱不得高于24000元/�O,含装修且装修尺度不低于1000元/�O)。

资料显示,该地块出让面积112934�O,综合容积率2.53,修建面积286064�O。起拍价22.08亿元,起始楼面价7719元/�O;上限价27.6亿元,上限楼面价9649元/�O。达上限价后转入配建政策性住房(人才住房)面积的程序,最高竞报面积为53500�O。

该实行单元可划分为5个子地块(12-C-15、12-C-18、12-C-20、12-C-21及12-C-24地块),2子地块用途商住,2子地块用途商业及1子地块用途为住宅。

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凭证设计,该地块建成并履历收及格后,12-C-15地块地上零售商业、餐饮修建面积≤11874�O且≥11500�O,12-C-21地块地上配建的政策性住房(人才住房)修建面积≤53600�O,12-C-21地块地上商务金融修建面积≤4600�O且≥4500�O及上述修建面积对应的配套地下非兼容灵活车位,由龙湾区政府指定单元向项目开发单元筹集。

其中,零售商业、餐饮地上修建面积按15000元/�O价钱筹集,商务金融地上修建面积按8000元/�O价钱筹集,政策性住房(人才住房)地上修建面积按11000元/�O(包罗全装修成本不低于1000元/�O)价钱筹集,地下修建面积(不含人防面积)按3000元/�O价钱筹集。筹集房源工程建设用度不低于3500元/�O。

项目还拥有代建要求,要求显示,该地块东南侧永强北片区瑶溪南12-C-27地块用地面积为53589�O,地上总修建面积≤150049�O,其中安置房修建面积≤142780�O(含配建九大场景修建面积1300�O),由内陆块受让人有偿代建,安置房代建项目建安工程(包罗地上计容修建面积和地下修建面积)单方造价为4000元/�O,代建用度按总修建面积乘以单方造价结算。

该地块周边罗山三路(永中西路至环山北路)、瑶南二路(罗山二路至南洋大道)总用地面积19600�O(详细以勘察定界讲述为准),由内陆块受让人有偿代建,建安工程预算价下浮率为15%。

需代建三所学校,总用地面积80578�O(详细以勘察定界讲述为准),其中幼儿园一所(永强北片区瑶溪南12-C-27地块)用地面积7527�O,小学一所(永强北片区瑶溪南12-F-07地块)用地面积36194�O,中学一所(永强北片区瑶溪南12-C-07地块)用地面积36857�O,由内陆块受让人有偿代建,建安工程预算价下浮率为12%。

地块周边公园与绿地(永强北片区瑶溪南12-C-14地块、12-C-17地块、12-C-25地块、12-C-28地块)总用地面积13109�O,由内陆块受让人有偿代建,建安工程预算价下浮率为15%。

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    2021-08-03 00:01:26 

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    2021-10-22 00:02:19 

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