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辨理房贷需要将房子的抵押权设定给银行，缴清后才能涂销抵押权，一名网友日前好奇询问，如果不涂销抵押权有什么优点？对此，房仲专家表示，不涂销的好处有二，首先是未来再向同家银行借贷，可省一笔设定费，第二是增加诈骗集团盗卖房子的难度，反而有保障。

原PO日前在PTT发文，最近想缴清剩下的房贷120万元，但发现有些人缴清房贷后却不去银行解除设定，涂销抵押权，这样做除了以后方便再贷款以外，还有什么优缺点吗？

根据《ETtoday》报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，缴清房贷后，不涂销抵押权好处更多，其中一个是未来再向同家银行借贷，不用再付几千到上万元的设定费及代书费。

曾敬德表示，近年诈骗猖獗，不涂销还能增加诈骗过户的难度，避免遭盗卖房屋，因为抵押权没涂销，诈骗集团就有好几关要过，银行也会先帮忙挡，而越麻烦的案子诈骗越不想碰，比较不会被锁定。诈骗集团喜欢找房贷已缴清，没有设定抵押权的物件，方便过户，搭配代书，最快1周内就能将房子过户骗走。